あらゆるビジネスにおいて問題・課題解決の鍵は現場にあり！ ホテル/旅館/リゾートといったホスピタリティ関連のビジネスは人の働きが介在して初めて収益が産み出される不動産事業ですから、なおさらその傾向が強いと私たちは考えます。従って、私たちのアプローチは常に広範且つ詳細なデータ分析に留まらず、細部まで踏み込んだ現地調査と運営者インタビューにより現状を正確に把握し、問題・課題の本質を見極めることから始まります。
既存施設 評価・再生案件 ワークフロー
既存施設の評価・再生案件については、マーケット環境、競合環境、運営状態について あらゆる角度から分析・評価して問題点・課題を抽出（診断）した上で、改善策と その可能性を見極めます。その後、必要に応じてそれら改善策の実施をサポートします。
事業デューデリジェンス
ホテル/旅館/リゾート等ホスピタリティ関連の既存営業施設について、市場環境、競合環境、施設商品力、施設メンテナンス状態、経営・運営実績、運営体制、運営システム、人的資源、不動産有効活用といった幅広い観点から詳細に調査・分析を行ないます。その上で、現状の経営・運営状態を評価し問題点を抽出、それらに対する改善点をソフト/ハードの両面から提案し、将来に向けての可能性と事業価値を推定します。
マーケットレポート
ホテル/旅館/リゾート等ホスピタリティ関連の既存営業施設について、市場環境並びに競合環境の現状と将来展望、その中での対象施設の競合ポジショニングを評価します。
賃料評価
賃貸にて運営されるホテル/旅館/リゾート等ホスピタリティ関連の既存営業施設について、市場環境、競合環境、競合ポジショニング、経営・運営実績を調査・分析・評価します。その上で、対象施設が適正に運営された場合に達成可能な運営キャッシュフローを推定、そこから支払い可能な適正賃料水準を査定します。
不動産鑑定評価
ホテル/旅館/リゾート等ホスピタリティ関連の既存営業施設および新規開発施設について、マーケットレポート、経営・運営評価を含む不動産鑑定評価書をKアセットオフィスとの連携により作成致します。
